MI REFLEXIÓN:
Cuantas
veces dialogando con mis clientes, he escuchado decirme que esperan
no tener que recurrir a mis servicios, pero enseguida les apremio
asegurándoles: "es mejor que acudáis a mi despacho antes de
que sea demasiado tarde", o sea que es mejor anticiparse a la firma de
un contrato u otro documento de similares características, pues a
veces cuando aparece el problema ya es demasiado tarde y vais a tener
que pagar mucho más de lo que supone una mera consulta, que en la
mayoría de los supuestos es GRATUITA.
Existe
la idea generalizada que un abogado está solo para solucionar
problemas, y no lo vemos con los ojos de un asesor que nos podría
anticipar o evitar este problema.
En
el sector inmobiliario existen muchos comerciales y pocos
profesionales y sin ningún ánimo de criticar a mis compañeros de
profesión que los hay buenos y rigurosos aquí en Ourense, también es
cierto que me he encontrado con verdaderos "artificieros", sus
contratos son un riesgo, claramente deficientes, utilizan cláusulas, obsoletas
o nulas, y abusivas o que carecen de fundamento legal; desconocen el
ordenamiento jurídico; el Código civil o la L.A.U, son ciencia
ficción para muchos inmobiliarios y su mala praxis queda patente con demasiada frecuencia. Esto contribuye a la mala fama y desconfianza que se ha generado en torno a
la figura del profesional inmobiliario. A modo de ejemplo sirva
el siguiente: No conozco a ningún inmobiliario que después de la
firma de un contrato de arrendamiento y hasta la extinción, haga un
seguimiento del mismo, y se moleste en redactar el documento de
entrega de llaves y se sirva a proceder a la inspección del inmueble
para tomar nota de los desperfectos que han de quedar, si los hubiere
reflejados en el citado documento, o llevar un procedimiento de
desahucio cuando fuere necesario.
En definitiva, busca un buen profesional, te invito a pedir asesoramiento, que no te de miedo pedir ayuda a un abogado. Todavía quedamos profesionales honestos, con tarifas ajustadas o
prácticamente a coste cero para la mayoría de los trámites.
Si
tienes alguna duda o consulta que realizarnos o simplemente quieres que te redactemos cualquier tipo de contrato no dudes
en contactarnos.
Benjamín Caramés | ABOGADO INMOBILIARIO |
